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非離子型水溶性纖維素醚具有黏結性、分散穩定性和保水能力，是建筑材料有用的添加劑。HPMC、MC或EHEC用于大多數水泥基或石膏基建成中，如砌筑砂漿、水泥砂漿、水泥涂層、石膏、膠結混合物以及乳狀膩子等，可增強水泥或沙子的分散性，大大提高了黏結性，而這對于石膏、瓷磚水泥和膩子是非常重要的。HEC用于水泥，不僅是緩凝劑，還是保水劑，HEHPC也有這方面的用途。MC或HEC常和CMC被用作壁紙的堅固部分。壁紙膠合建筑材料中常用中粘度或高黏度纖維素醚。
羥丙基甲基纖維素HPMC般情況下內外墻膩子粉的生產常用萬粘度的纖維素，在干粉砂漿、硅藻泥等建材產品中常用萬粘度的纖維素，自流平等特種砂漿常用粘度的纖維素，該產品保水效果好，增稠效果好，質量穩定。HPMC在建材工業具有極其廣泛的用途，用量很大，纖維素可以作為緩凝劑、保水劑、增稠劑和黏結劑。在普通干混砂漿、外墻保溫砂漿、自流平砂漿、干粉抹面黏結劑、瓷磚黏結砂漿、膩子粉、內外墻膩子、防水砂漿、薄層接縫等材料中，纖維素醚起到重要的作用，它們對灰泥體系的保水性、水需求量、堅固性、緩凝性和施工性有重要的影響。
羥丙基甲基纖維素HPMC產品綜合了許多物理和化學性能，成為具有多種用途的獨特產品，各種性能如下：
保水性:它能在墻面水泥板、磚等多孔表面上，可以保持水份。
成膜：能形成透明堅韌柔軟的薄膜，具有優良抗油脂性。
有機溶性：產品溶于部分有機溶劑，如適當比例的乙醇/水，丙醇/水，氯乙烷以及兩種有機溶劑組成的溶劑體系。
熱凝膠化：產品的水溶液被加熱定會形成凝膠，所形成的凝膠在冷卻后又重新變成溶液。
表面活性：在溶液中提供表面活性，達到所要求的乳化和保護膠體，以及相穩定作用。
懸浮:羥丙基甲基纖維素可防止固體粒子沉淀，因而可抑制沉淀物的形成。
保護膠體:能防止液滴和顆粒聚結或凝結。
粘結性:用作顏料、煙草制品、紙制品的粘合劑，具有優良功能。
水溶性：產品可以用不同分量溶解于水中，濃度僅受粘度的限制。
非離子惰性：產品屬非離子型纖維素醚，不與金屬鹽或其它離子結合生成不溶性沉淀。
酸堿穩定性：適應于在PH.-.范圍內使用。
無味無臭，不受代謝作用的影響；用作食品和藥物的添加劑，它們不會被代謝在食物中，不會提供熱量。